Beleihungswertermittlung nach § 12 Hypothekenbankgesetz Von der Bank für internationalen Zahlungsausgleich (BIZ) mit Sitz in Basel, wurden die Anforderungen für die weltweiten Bankgeschäfte neu definiert. Diese Richtlinien, kurz Basel II genannt, werden die Banken, besonders ihre Kreditvergabe erheblich beeinflussen.
Die Ermittlung des Beleihungswerts von Immobilien, der aufgrund seiner besonderen Aufgabe, die dauerhafte Absicherung von Hypothekarkrediten sichern soll erfährt somit einen hohen Stellenwert.
		Da der Beleihungswert kein stichtagbezogener Wert ist, wie z.B. der Verkehrswert nach dem § 194 ff BauGB spiegelt dieser den nachhaltigen und damit die langfristigen Eigenschaften einer Immobilie wieder.